Компьютерное зрение и AI-видеоаналитика для бизнес-центров и офисов в Казахстане

Astana IT Garant — видеоаналитика для коммерческой недвижимости и БЦ

Подключаем ИИ к существующим камерам вашего бизнес-центра, офисного комплекса или объекта коммерческой недвижимости и обрабатываем видеопотоки на локальном сервере внутри здания. Служба безопасности, ресепшн и управляющая компания получают события, дашборд и мгновенные уведомления.

Внедряем как готовые пакетные решения, так и индивидуальную разработку компьютерного зрения под задачи девелоперов, управляющих компаний (Property & Facility Management), коворкингов и корпоративных штаб-квартир. Разворачиваем сервер видеоаналитики в серверной объекта, проводим аудит камер в лобби, паркингах и коридорах, настраиваем сценарии контроля доступа и эксплуатации без передачи потоков во внешнее облако.

Интеллектуальное видеонаблюдение для входных групп, турникетов, подземных паркингов, лифтовых холлов, опенспейсов и технических этажей по всему Казахстану. Задействуем подходящие IP-камеры здания, а при необходимости поставляем AI-камеры. Готовое решение — от 165 000 ₸ в месяц, локальный сервер с внедрением — от 297 000 ₸ разово.

Объекты: БЦ, МФК и офисы во всех городах РК
ai@ast-it.kz
Подключить ИИ к камерам БЦ Консультация инженера
Astana IT Garant — ИИ-видеонаблюдение для офисных пространств

Какие задачи решает видеоаналитика в БЦ и офисах

Входные группы и лобби

Подсчёт посетителей БЦ, оценка утренней и вечерней нагрузки на турникеты и стойку ресепшн, уведомления об очередях в бюро пропусков и лифтовых холлах.

Турникеты и режим доступа

Выявление прохода двоих по одной карте (tailgating), контроль служебных дверей и согласованное распознавание лиц с соблюдением требований РК к персональным данным.

Подземный и гостевой паркинг

Распознавание автономеров резидентов и гостей, автоматизация шлагбаумов, журнал въезда-выезда и контроль парковки на местах для спецтранспорта и разгрузки.

Заполняемость офисов и коворкингов

Аналитика фактического использования рабочих зон, опенспейсов, переговорных комнат и кофе-пойнтов без биометрии — для оптимизации площадей и клининга.

Эвакуационные выходы и техзоны

Контроль свободных пожарных лестниц и коридоров, детекция загромождения проходов коробками, фиксация доступа в серверные, электрощитовые, ИТП и на кровлю.

Дебаркадер и сервисные зоны

Мониторинг зоны разгрузки арендаторов, грузовых лифтов и площадок ТБО. Быстрый поиск видеофрагментов при разборе повреждений отделки и имущества БЦ.

Подключение штатных камер БЦ

Интегрируем уже установленные IP-камеры здания после проверки RTSP-потоков, встречной засветки от панорамных окон и пропускной способности локальной сети.

Локальный сервер в стойку здания

Устанавливаем сервер видеоаналитики в кроссовой или серверной БЦ. Видеоаналитика без облака сохраняет приватность резидентов и не нагружает интернет-канал.

Готовое решение для бизнес-центров и офисов

Камеры вашего здания.
Наш локальный сервер.

Превращаем штатную систему видеонаблюдения бизнес-центра или офисного комплекса в инструмент оперативного контроля. Вычисления выполняются в закрытом контуре здания, а пост охраны, служба главного инженера и управляющая компания получают уведомления и отчёты в дашборде.

Базовый формат запуска от AST IT Garant для коммерческой недвижимости — локальная платформа ClickVision: поставка сервера в серверную стойку объекта, подключение действующих IP-камер, настройка сценариев безопасности и трафика.

01 / АУДИТ КАМЕР ЗДАНИЯ

Используем текущую сеть

Проверяем камеры в лобби, у турникетов, в лифтовых холлах, коридорах и паркинге: оцениваем RTSP-потоки, работу WDR против света из витражных окон, ракурсы и VLAN. Подходящие камеры сразу берём в работу.

02 / СЕРВЕР В СЕРВЕРНОЙ БЦ

Обработка внутри контура

Устанавливаем сервер видеоаналитики непосредственно на вашем объекте. Видеопотоки арендаторов и общих зон не уходят на сторонние облачные хостинги; мощность сервера подбирается под число каналов.

03 / ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЯ

Событие → службам объекта

Настраиваем сценарии для поста охраны, ресепшн и Facility-службы. Дежурный сотрудник получает карточку события с таймкодом и коротким видеороликом для быстрой проверки по регламенту БЦ.

Тарифы в тенге для БЦ и офисов

Выберите пакет под масштаб здания

Локальный сервер и пусконаладка оплачиваются разово.
Лицензия на аналитические каналы — помесячно.

Для офиса, коворкинга или входной группы

Essential

До 10 камер · до 5 аналитик

Лицензия ежемесячно

от 165 000 ₸ / мес.

от 16 500 ₸ за камеру / мес.
при полной загрузке пакета

Сервер + внедрение · разовоот 297 000 ₸

Первый месяц + внедрение:
от 462 000 ₸

Обсудить пакет

Для бизнес-центра или штаб-квартиры

Professional

До 30 камер · до 10 аналитик

Лицензия ежемесячно

363 000 ₸ / мес.

от 12 100 ₸ за камеру / мес.
при полной загрузке пакета

Сервер + внедрение · разовоот 429 000 ₸

Первый месяц + внедрение:
от 792 000 ₸

Обсудить пакет

Для крупного БЦ класса A/B+ или МФК

Business

До 100 камер · до 15 аналитик

Лицензия ежемесячно

от 1 000 000 ₸ / мес.

от 10 000 ₸ за камеру / мес.
при полной загрузке пакета

Сервер + внедрение · разовоот 627 000 ₸

Первый месяц + внедрение:
от 1 627 000 ₸

Обсудить пакет

Для портфеля УК, девелоперов и кампусов

Enterprise

Более 100 камер · аналитики по ТЗ

Лицензия ежемесячно

По расчёту

от 10 000 ₸ за камеру / мес.
индивидуальные условия для сети зданий

Сервер + внедрение · разовоПосле аудита

Архитектура, интеграция со СКУД/BMS
по техническому заданию

Рассчитать проект

Как тарифицируются каналы в БЦ: 1 камера равняется 1 активному аналитическому потоку. При подключении дополнительных камер сверх пакета действует ставка вашего тарифа. При масштабировании по этажам переход на Professional выгоднее от 23 камер, на Business — от 64 камер.

Что входит в сумму старта: вычислительный сервер с работами по внедрению и первый месяц лицензии. Дооснащение слепых зон новыми AI-камерами, прокладка СКС, интеграция со СКУД/шлагбаумами и кастомная разработка оцениваются отдельно в КП.

Состав базового внедрения

От обследования холла до запуска на посту охраны

В разовый платёж включены локальный сервер под согласованное число потоков и полный цикл пусконаладки. Пост охраны, служба эксплуатации и администрация БЦ получают готовую к работе систему и инструктаж.

  • Аудит камер лобби, этажей и паркинга
  • Тестирование RTSP-потоков и сети
  • Развёртывание платформы ClickVision
  • Монтаж локального сервера в стойку
  • Настройка сценариев для зон здания
  • Подключение дашборда УК и охраны
  • Маршрутизация тревог и уведомлений
  • Сдача системы в эксплуатацию
  • Обучение дежурной смены и инженеров

Какие события фиксирует система в бизнес-центре и офисе

  • Проход двоих по одному пропуску (tailgating)
  • Очереди на ресепшн и у турникетов
  • Дым и первичные признаки возгорания
  • Загромождение эвакуационных выходов
  • Доступ в серверные, ИТП и на кровлю
  • Оставленные без присмотра сумки и коробки
  • Падение человека на лестнице или у входа
  • Конфликты и агрессивное поведение в лобби

Конкретный набор детекторов выбираем совместно с начальником службы безопасности и главным инженером БЦ, после чего проверяем на реальных ракурсах объекта. Точность зависит от высоты подвеса камер, освещённости и перекрытий в часы пик. Нестандартные сценарии и дообучение моделей под специфику вашего офиса оцениваем отдельно.

Проверим совместимость камер вашего БЦ или офиса

Отправьте количество и модели камер, город, класс/площадь объекта и приоритетные зоны контроля (входная группа, паркинг, этажи, периметр). Подготовим расчёт пакета и конфигурации сервера.

Написать на ai@ast-it.kz

Локальная архитектура гарантирует, что видеопотоки обрабатываются внутри сети здания без трансляции в публичное облако. Режим полностью изолированной работы (без выхода в интернет), порядок активации лицензий и отправки уведомлений в мессенджеры согласуем со службой ИБ объекта.

Инженерные услуги, оборудование и интеграция в БЦ

Единый подрядчик для собственников зданий, УК и корпоративных арендаторов: обследование объекта, пилотный запуск, поставка AI-камер и серверов, интеграция со СКУД и сопровождение. Для типового запуска ClickVision действуют пакеты выше; индивидуальные задачи и дооснащение рассчитываем по ТЗ.

Аудит здания, проектирование и пилот

Наименование услуги Стоимость
Аудит камер и функциональных зон БЦ / офиса Обследование входных групп, турникетов, лифтовых холлов, паркинга и эвакуационных выходов. Проверка разрешения, засветки от витражей, RTSP-потоков и локальной сети здания. По запросу
Проектирование системы компьютерного зрения объекта Разработка архитектуры: распределение каналов между охраной, ресепшн и УК, расчёт серверных мощностей, глубины архива и прав доступа для мультиарендного здания. По запросу
Пилотное тестирование на видеопотоках вашего объекта Проверка выбранных сценариев (очереди в лобби, номера в паркинге, контроль техзон) на реальном видео БЦ. Замеряем точность, долю ложных срабатываний и скорость оповещения. По запросу

Камеры и серверная инфраструктура здания

Поставка AI-камер для холлов, офисов и паркингов Подбор камер с искусственным интеллектом и широким динамическим диапазоном (WDR) для стеклянных атриумов, тёмных въездных рамп паркинга и офисных коридоров. По запросу
Аккуратный монтаж и юстировка камер в интерьере Установка оборудования с сохранением эстетики чистовой отделки БЦ и офисов класса A/B+. Проведение шумных работ в нерабочие часы или выходные по регламенту здания. По запросу
Настройка IP-камер с видеоаналитикой Конфигурирование потоков, детекторов пересечения линий у турникетов, зон контроля эвакуационных лестниц и расписаний ночного/выходного режима охраны. По запросу
Сервер видеоаналитики в серверную БЦ Подбор и монтаж стоечного GPU-сервера и системы хранения данных под количество камер объекта, расчёт тепловыделения, питания (ИБП) и резервирования. По запросу

Аналитика трафика, рабочих мест и интеграции

Аналитика посещаемости и заполняемости (Occupancy) Настройка компьютерного зрения для подсчёта трафика входных групп, тепловых карт общих зон, оценки загрузки переговорных комнат, коворкингов и корпоративных столовых. По запросу
Сценарии безопасности и Facility-контроля Интеллектуальный анализ видеопотока: анти-тейлгейтинг на турникетах, контроль блокировки пожарных выходов, детекция оставленных предметов, протечек и присутствия в техзонах. По запросу
Автоматизация паркинга и дебаркадера (ANPR / машинное зрение) Системы распознавания государственных номеров на въездах и рампах, учёт квот машиномест по компаниям-арендаторам, контроль времени разгрузки у сервисных ворот. По запросу
Интеграция со СКУД, шлагбаумами, VMS, BMS и 1С Связка видеособытий по API с турникетами, системами бюро пропусков, парковочными контроллерами, VMS поста охраны, HelpDesk/ServiceDesk управляющей компании и 1С. По запросу

Запуск и эксплуатационное сопровождение

Внедрение видеоаналитики без остановки работы БЦ Поэтапное подключение потоков, настройка правил и приёмочные испытания в утренние, дневные и вечерние часы без дискомфорта для арендаторов и гостей здания. По запросу
Модернизация видеонаблюдения коммерческого объекта Перевод разрозненных камер этажей и паркинга в единый аналитический контур, устранение слепых зон у лифтов и лестниц, оптимизация нагрузки на СХД. По запросу
Разграничение прав доступа (УК / СБ / Арендаторы) Настройка ролевой модели в локальном контуре: пост охраны видит периметр и общие зоны, УК — статистику трафика, а арендатор — только согласованные камеры своего блока. По запросу
Обучение персонала и сервисное сопровождение по SLA Инструктаж операторов ЧОП, администраторов ресепшн и инженеров эксплуатации. Регулярная проверка камер, корректировка зон при перепланировке офисов и поддержка по договору. По запросу

Почему девелоперы и УК выбирают AST IT Garant

Инженерный подход к автоматизации зданий и офисных пространств. Сначала проверяем работу нейросетей на реальном освещении вашего лобби и паркинга, затем фиксируем метрики приёмки в договоре.

1
Интегратор на весь объект
5
Этапов запуска без простоев БЦ
3
Контура: СБ, УК и Резиденты
2
Уровня: AI-камера / локальный сервер

Тест в условиях вашего здания

Проверяем распознавание при ярком солнце через стеклянный фасад лобби, в утренний час пик у турникетов и при свете фар на рампе паркинга.

Сохранение инвестиций в камеры

Не требуем менять всю систему наблюдения БЦ. Подключаем серверную аналитику к совместимым IP-камерам, а точечную замену предлагаем только там, где ракурс не информативен.

Приватность арендаторов

Локальный сервер в контуре БЦ исключает утечку видеопотоков во внешние облака. Для аналитики офисных пространств настраиваем обезличенный подсчёт людей без биометрии.

Связка со СКУД и инженерными системами

Интегрируем компьютерное зрение с турникетами, шлагбаумами паркинга, VMS поста охраны и сервисными заявками управляющей компании.

Адаптация при смене арендаторов

При перепланировке офисных блоков, переносе перегородок или изменении схемы движения на парковке оперативно перенастраиваем зоны детекции.

Опыт работы с недвижимостью РК

Офисы инженеров в Астане и Алматы, выездные бригады для обследования и монтажа на коммерческих объектах во всех регионах Казахстана.

Защита путей эвакуации и техзон

Круглосуточный контроль незагромождённости пожарных лестниц, коридоров, серверных комнат, электрощитовых и выходов на кровлю здания.

Аналитика Occupancy без биометрии

Оценка реальной заполняемости опенспейсов, коворкингов и переговорных комнат по силуэтам людей без сбора персональных биометрических данных.

Хотите узнать, какие камеры вашего БЦ или офиса готовы к подключению ИИ?

Напишите количество камер и задачи вашей службы безопасности или УК — согласуем экспресс-аудит потоков и программу пилота.

Как проходит внедрение в действующем здании

Работы строятся так, чтобы не мешать резидентам, посетителям и работе пропускного режима. Каждый этап завершается измеримым результатом и согласованием со службами объекта.

01

Аудит зон и камер объекта

Совместно с начальником СБ и главным инженером осматриваем лобби, турникеты, паркинг, коридоры и техэтажи. Проверяем качество RTSP-потоков, углы обзора и сеть.

02

Пилот на реальном трафике БЦ

Тестируем нейросетевые модели на записях или потоках утреннего прихода сотрудников, вечернего разъезда на паркинге и ночного режима. Фиксируем точность и ложные тревоги.

03

Архитектура и спецификация

Формируем рабочую схему, подбираем пакет ClickVision или кастомную конфигурацию сервера, согласуем интеграцию со СКУД/VMS, права доступа и смету в тенге.

04

Монтаж в серверную и настройка

Устанавливаем сервер в стойку здания, подключаем потоки по VLAN, размечаем зоны контроля у турникетов, лифтов и шлагбаумов, настраиваем рабочее место охраны и дашборд УК.

05

Приёмка, обучение и SLA

Проводим приёмочные испытания по согласованному чек-листу, обучаем операторов поста охраны и инженеров эксплуатации, передаём исполнительную документацию.

Экспертиза в автоматизации БЦ и офисных пространств

В коммерческой недвижимости камеры часто работают только как пассивный архив для разбора происшествий постфактум. Мы выстраиваем систему так, чтобы служба безопасности и Facility Management получали сигналы в момент возникновения ситуации.

Учитываем специфику архитектуры бизнес-центров и офисов

В БЦ и офисных комплексах видеонаблюдение с искусственным интеллектом сталкивается с характерными задачами: контровым светом от панорамного остекления в лобби, плотным потоком людей в 08:30–09:30 у турникетов, приглушённым светом и бликами фар в подземном паркинге, а также строгими требованиями корпоративных арендаторов к конфиденциальности. Мы проверяем оптику, углы наклона и экспозицию камер до выбора алгоритмов и серверного оборудования.

Архитектура для БЦ и офисов

  • Встроенная аналитика на AI-камерах (Edge) Умные камеры у шлагбаумов или входов могут самостоятельно распознавать автономера и пересечение линий, снижая трафик в локальной сети здания.
  • Централизованный локальный сервер Нейросетевая видеоаналитика на сервере в кроссовой БЦ обрабатывает десятки существующих IP-камер этажей, холлов и паркинга в едином интерфейсе.
  • Разделение потоков для УК, охраны и резидентов Пост охраны получает тревожные уведомления в реальном времени, управляющая компания — отчёты по трафику и заполняемости, а доступ к архиву строго журналируется.

Что проверяем на объекте до запуска

Работа в часы пик и при смене света

Тестируем распознавание при плотном потоке людей в лобби, солнечных бликах на полу и вечернем искусственном освещении.

Точность

Скорость реакции на посту охраны

Измеряем время от фиксации события камерой (например, проход без пропуска или дым в техзоне) до вывода карточки дежурному оператору.

Отклик

Защита данных и закон РК

Настраиваем права доступа, сроки хранения записей и режим работы без биометрии там, где персональная идентификация не требуется.

Комплаенс

Объекты и зоны коммерческой недвижимости

От входной группы и турникетов до подземного паркинга, коворкинга и инженерных этажей БЦ. Ниже — 40 функциональных зон и форматов недвижимости, где применяется видеоаналитика; параметры каждого сценария подтверждаем обследованием и пилотом. Листайте карточки или используйте клавиши ← и →.

Бизнес-центры класса A и A+

Комплексная AI-видеоаналитика представительских лобби, скоростных турникетов, VIP-лифтов и многоуровневых подземных паркингов с высокими требованиями к эстетике и ИБ.

Бизнес-центры класса B и B+

Подключение существующих IP-камер к локальному серверу для контроля пропускного режима, очередей на ресепшн, парковки арендаторов и пожарных выходов.

Многофункциональные комплексы (МФК)

Разделение аналитики потоков между офисной башней, торговой галереей, апартаментами и общим паркингом в едином контуре безопасности здания.

Корпоративные штаб-квартиры

Локальная обработка видео внутри закрытого периметра компании: защита серверных, контроль гостевого доступа, аналитика загрузки этажей и переговорных.

Коворкинги и гибкие офисы (Flex)

Оценка фактической заполняемости опенспейсов, лаунж-зон и переговорных комнат по часам и дням недели, контроль доступа резидентов в режиме 24/7.

Управляющие компании (Property Management)

Сводные дашборды по посещаемости, загрузке входных групп и инцидентам для объективной отчётности перед собственниками здания и арендаторами.

Службы эксплуатации (Facility Management)

Автоматическое выявление загромождения коридоров, блокировки эвакуационных дверей, несанкционированного доступа в ИТП, венткамеры и на кровлю.

Главные входные группы и атриумы

Точный подсчёт входящего и выходящего трафика, тепловые карты движения посетителей и раннее обнаружение оставленных без присмотра предметов.

Зоны ресепшн и бюро пропусков

Мониторинг длины очереди и времени ожидания гостей на стойке регистрации для своевременного подключения дополнительных администраторов в часы пик.

Турникетные линии и СКУД

Детекция прохода двух человек по одному пропуску (tailgating), прыжков через преграждающие створки и проноса крупногабаритного имущества без заявки.

Лифтовые холлы и зоны ожидания

Анализ скопления сотрудников в утренние и обеденные пики на первом и типовых этажах, контроль соблюдения правил перевозки грузов в пассажирских лифтах.

Подземные паркинги БЦ

Распознавание госномеров (ANPR) при въезде на рампу, учёт занятых машиномест по квотам компаний-арендаторов и детекция задымления или конфликтов.

Наземные гостевые парковки

Контроль времени бесплатной стоянки посетителей и курьеров, выявление блокировки проездов, пожарных гидрантов и мест для маломобильных граждан.

VIP-паркинги и выделенные зоны

Персональный контроль закреплённых машиномест руководства и ключевых резидентов с мгновенным уведомлением охраны при парковке постороннего авто.

Дебаркадеры и зоны разгрузки

Фиксация времени прибытия и убытия транспорта подрядчиков, контроль очередей грузовиков и соблюдения регламента погрузочно-разгрузочных работ.

Грузовые лифты и сервисные коридоры

Мониторинг перемещения стройматериалов, мебели и оборудования арендаторов, быстрый поиск видео при повреждении стен, дверей или лифтовых кабин.

Опенспейсы (Open Space) арендаторов

Агрегированная аналитика присутствия сотрудников на рабочих местах без биометрической идентификации — для планирования рассадки и гибридного графика.

Переговорные комнаты и митинг-румы

Фиксация фактической занятости переговорных: выявление «пустых броней», когда комната зарезервирована в календаре, но физически не используется.

Конференц-залы и ивент-холл БЦ

Подсчёт участников деловых мероприятий, контроль заполняемости зала, мониторинг эвакуационных выходов и очередей в зоне регистрации гостей.

Колл-центры и клиентские бэк-офисы

Контроль соблюдения режима безопасности в рабочих залах, учёт сменной загрузки площадей и защита зон работы с конфиденциальной информацией.

Серверные и кроссовые комнаты БЦ

Видеоверификация каждого открытия двери совместно со СКУД, фиксация времени работы инженеров связи и подрядчиков внутри телеком-узлов.

Инженерные этажи, ИТП и щитовые

Мгновенные уведомления дежурному инженеру при появлении посторонних лиц в электрощитовых, насосных, тепловых пунктах и помещениях ГРЩ.

Венткамеры, чиллерные и кровля

Контроль закрытия выходов на крышу и технических балконов, охрана внешнего климатического оборудования от несанкционированного вмешательства.

Эвакуационные лестницы и выходы

Круглосуточный мониторинг пожарных маршей: детекция складирования коробок, мебели и строительного мусора, а также курения в неположенных местах.

Центральный пост охраны и мониторинга

Вывод приоритетных тревожных событий на экран дежурной смены с коротким видеофрагментом, снижающий утомляемость операторов от просмотра сотен камер.

Периметр здания и фасадная территория

Контроль тротуаров, велопарковок, уличных зон отдыха резидентов и подъездных путей в дневном и ночном режимах работы бизнес-центра.

Корпоративные столовые и кафе БЦ

Оценка длины очереди на линии раздачи и кассах, анализ пиковой посадки в обеденные часы для информирования сотрудников о свободных местах.

Кофе-пойнты, кухни и лаунж-зоны

Мониторинг интенсивности использования общих кухонь и зон отдыха в офисе для своевременного пополнения расходников и корректировки графика клининга.

Торговые галереи и ритейл в БЦ

Анализ конверсии проходящего офисного трафика в посетителей кофеен, аптек, шоурумов и сервисных точек на первых этажах бизнес-центра.

Банковские отделения и кассы в БЦ

Повышенный контур безопасности для финансовых арендаторов: детекция подозрительной активности у банкоматов, контроль очередей и кассовых зон.

Юридические и консалтинговые офисы

Разграничение гостевых и закрытых клиентских зон, контроль доступа к архивам документов и переговорным комнатам с локальным хранением видео.

IT-парки, технопарки и R&D-центры

Масштабируемая видеоаналитика для кампусов с круглосуточным режимом работы резидентов, лабораторий, дата-зон и коворкинг-пространств.

Проектные бюро и инжиниринговые офисы

Защита периметра рабочих пространств, контроль выноса оборудования и учёт посещаемости объектных команд и внешних подрядчиков.

Медицинские и велнес-резиденты БЦ

Организация отдельных потоков посетителей клиник и диагностических кабинетов внутри бизнес-центра без смешивания с основным офисным трафиком.

Фитнес-клубы для резидентов БЦ

Аналитика загрузки входной группы и залов по часам, контроль доступа по клубным картам и мониторинг безопасности в общих зонах.

Почтовые комнаты и зоны курьеров

Фиксация передачи корреспонденции и посылок в локерах и на стойке приёма доставок, исключение прохода курьеров на офисные этажи без сопровождения.

Площадки ТБО и зоны клининга

Контроль графика вывоза отходов, выявление переполнения контейнеров и блокировки подъезда мусоровоза припаркованными автомобилями.

Службы клининга и подрядчики БЦ

Объективное подтверждение присутствия уборочного и сервисного персонала в общих коридорах, холлах и санузлах согласно SLA управляющей компании.

Бизнес-парки и офисные кварталы

Единая система видеоаналитики для комплекса малоэтажных корпусов: сквозной учёт автотранспорта на территории и централизованный пост охраны.

Сети филиалов и региональные офисы

Локальная обработка видео в каждом региональном офисе по Казахстану с передачей верифицированных событий и статистики в головную штаб-квартиру.

Типовые сценарии для БЦ и офисов

Примеры архитектуры решений для коммерческой недвижимости и офисных пространств. Это типовые инженерные сценарии, а не отчёт о завершённых проектах: целевые метрики точности и состав оборудования всегда проверяются на видеопотоках конкретного здания.

Лобби / СКУД
Входная группа БЦ
Анти-тейлгейтинг и очереди в лобби Задача: выявлять проход двоих человек по одному гостевому или постоянному пропуску и контролировать скопление людей на ресепшн.
Вариант решения:
Анализ потока над турникетами и сопоставление с событиями СКУД. При превышении порога очереди на стойке регистрации — сигнал администратору.
Паркинг / ANPR
Подземный и наземный паркинг
Учёт автономеров и квот арендаторов Задача: автоматизировать проезд резидентов и контролировать количество занятых машиномест по каждой компании-арендатору.
Вариант решения:
Распознавание номеров на въездных рампах, интеграция с контроллером шлагбаума и ведение журнала превышения лимита квот.
Офисы / Occupancy
Опенспейс и переговорные
Аналитика загрузки рабочих пространств Задача: оценить реальную востребованность рабочих зон и переговорных комнат при гибридном графике сотрудников.
Вариант решения:
Обезличенный подсчёт присутствия по зонам без распознавания лиц. Отчёты помогают оптимизировать арендуемую площадь и расписание клининга.
Facility / ПБ
Пожарные выходы и коридоры
Контроль путей эвакуации БЦ Задача: своевременно обнаруживать складирование коробок, мебели или строительного мусора у эвакуационных выходов и лестниц.
Вариант решения:
Детекция посторонних предметов в размеченных зонах безопасности с отправкой фотоподтверждения инженеру эксплуатации и охране.
Инженерия / Доступ
Серверные, ИТП и кровля
Защита технических помещений Задача: фиксировать каждый вход в серверные, электрощитовые, венткамеры и выходы на крышу здания.
Вариант решения:
Детекция присутствия и пересечения периметра техзон по расписанию, видеожурнал посещений для службы главного инженера и ИБ.
УК / Сеть зданий
Портфель объектов УК
Единый мониторинг нескольких БЦ Задача: собирать аналитику трафика и инцидентов с нескольких бизнес-центров без перегрузки интернет-каналов.
Вариант решения:
Локальные серверы в каждом здании и передача в центральную диспетчерскую УК только метаданных, отчётов и коротких фрагментов тревог.
Дебаркадер / Логистика БЦ
Зона разгрузки и грузовые лифты
Контроль дебаркадера и подрядчиков Задача: фиксировать время стоянки транспорта доставки, погрузку мебели/стройматериалов и возможные повреждения отделки.
Вариант решения:
Учёт времени нахождения автомобиля в боксе разгрузки, привязка видео к заявкам арендаторов и быстрый поиск эпизодов по таймкоду.
Атриум / Антитеррор
Общие зоны и лифтовые холлы
Детекция оставленных предметов и ЧС Задача: вовремя замечать бесхозные сумки и коробки в холлах, падение человека на лестнице или конфликтные ситуации.
Вариант решения:
Автоматическое выделение неподвижных объектов в заданных зонах и мгновенный вывод тревожной карточки с видео на монитор поста охраны.

Отзывы об инфраструктурных IT-проектах

Надёжный B2B / Enterprise-интегратор

Отзывы корпоративных клиентов AST IT Garant о реализации серверных комнат, систем хранения данных (СХД), отказоустойчивых кластеров и виртуализации. Эти проекты подтверждают нашу инженерную компетенцию в построении локальной инфраструктуры, на базе которой разворачиваются решения видеоаналитики.

ГС
Государственный ЦОД
★★★★★ • Серверная инфраструктура
Работаем по договору госзакупок. Инженеры AST IT Garant выполнили проект по консолидации серверного парка: поставка стоечных серверов, СХД и настройка виртуализации прошли строго по графику и ТЗ.
ФБ
Республиканский Банк
★★★★★ • Отказоустойчивый кластер
Для головного офиса критически важна непрерывность работы 24/7. Команда AST IT Garant спроектировала и запустила отказоустойчивый HA-кластер с полным соблюдением регламентов информационной безопасности банка.
НГ
Промышленный холдинг
★★★★★ • Миграция без простоя
Требовалось модернизировать физические серверы корпоративного контура без остановки рабочих процессов. Специалисты провели бесшовную P2V-миграцию и настроили резервное копирование в нерабочее время.
РТ
Управляющая и ритейл-сеть
★★★★★ • Серверы & 1C
Обновляли серверный узел центрального офиса под высоконагруженные базы 1С и биллинг. AST IT Garant подобрали оптимальную конфигурацию оборудования и выполнили балансировку нагрузки под пиковые часы.
МК
Сеть медицинских центров, Алматы
★★★★★ • СХД и защита данных
Задача защищённого локального хранения архивов и баз данных решена полностью. Нам внедрили надёжную СХД с резервированием и ролевым разграничением доступа для филиалов. Сервисная поддержка реагирует оперативно.
ЛГ
Инфраструктурный оператор
★★★★★ • Локальное частное облако
Выбирали подрядчика для развёртывания локального вычислительного контура под внутреннюю систему мониторинга объектов. Инженеры быстро поставили серверы в стойку и настроили Business Continuity.
УК
Девелоперский холдинг, Астана
★★★★★ • Серверная и СКС объекта
Инженеры AST IT Garant спроектировали и собрали центральный серверный узел для нашего административного комплекса. Разделение сетевых контуров VLAN и система хранения видеоархива работают стабильно и без сбоев.
ИТ
Корпоративный офис IT-компании
★★★★★ • Локальный контур и ИБ
Нам требовалось развернуть вычислительную инфраструктуру строго внутри периметра офиса без облачных сервисов. Команда выполнила поставку стоечного оборудования и пусконаладку в выходные дни без остановки работы сотрудников.

Проектная команда для вашего здания

Говорим на одном языке с директором по безопасности, главным инженером БЦ, IT-директором арендатора и управляющей компанией. Закрываем весь контур работ — от обследования слаботочных сетей до обучения дежурной смены.

Инженерная команда AST IT Garant для проектов в бизнес-центрах и офисах
Системные инженеры и CV-специалисты Архитектор проектирует схему подключения камер здания, серверной стойки и интеграции со СКУД/VMS. Инженеры компьютерного зрения калибруют зоны детекции в лобби, коридорах и паркинге. Сетевые специалисты настраивают изолированные VLAN и ролевой доступ для УК и охраны. Состав рабочей группы формируется под класс и масштаб объекта.
Аудит слаботочных систем Компьютерное зрение Серверные и СХД Интеграция СКУД / VMS Поддержка по SLA

Договорные обязательства и прозрачная приёмка

Спецификацию сервера, перечень подключаемых камер БЦ, методику испытаний и регламент SLA фиксируем в официальном договоре. Мы не даём маркетинговых обещаний «100% распознавания в полной темноте» — вместо этого проверяем и подтверждаем реальные метрики на вашем объекте.

Испытания в реальных режимах БЦ

Приёмка проводится по согласованному чек-листу в утренний час пик в лобби, при дневной засветке витражей и в вечернем режиме работы паркинга и коридоров.

  • Согласованная методика ПСИ
  • Акт и протокол приёмки со службой СБ

Фиксированная спецификация

В приложении к договору чётко разделены стоимость локального сервера, монтажных работ и ежемесячной лицензии на аналитические каналы без скрытых платежей.

  • Официальная гарантия на оборудование
  • Исполнительная схема подключения

Сервисная поддержка эксплуатации

Сопровождаем службу главного инженера и пост охраны после запуска: контролируем доступность RTSP-потоков, обновляем ПО и корректируем зоны детекции.

  • Регламент реакции по SLA
  • Резервное копирование конфигураций

ТЗ

Позонный план БЦ

Пилот

Тест на ваших камерах

SLA

Сервисный договор

NDA

Защита данных резидентов

Для Девелоперов, УК, БЦ и Корпоративных Офисов

Видеоаналитика для коммерческой недвижимости

Разрабатываем и внедряем системы ИИ-видеонаблюдения как для отдельного бизнес-центра или офисного этажа, так и для сети зданий под единым управлением. Учитываем интересы собственника объекта, управляющей компании, охранного предприятия (ЧОП) и якорных арендаторов. Работаем официально с юрлицами РК с полным комплектом бухгалтерской и технической документации.

Документация для бухгалтерии и службы эксплуатации:
  • Договор, ТЗ, спецификация и SLA
  • ЭДО: ЭСФ, АВР и накладные в тенге
  • Протоколы приёмочных испытаний
  • Паспорта, схемы и регламенты для охраны

Мультиарендная архитектура

Гибкое разделение прав просмотра: служба безопасности БЦ контролирует входы, паркинг и этажные коридоры, а арендатор при желании подключает аналитику своего офиса.

Интеграция с системами здания

Обмен событиями со СКУД, турникетами, парковочными стойками, VMS, системами гостевых пропусков и учётными платформами управляющей компании через открытые API.

Поэтапное масштабирование

Начните с пакета Essential (до 10 камер) для входной группы и въезда в паркинг, оцените эффект и затем плавно подключайте типовые этажи и другие корпуса.

Локальное хранение в контуре БЦ

Сервер размещается в вашей серверной стойке. Видеоархив и метаданные остаются внутри инфраструктуры объекта в соответствии с политиками ИБ резидентов.

Внедряем в бизнес-центрах и офисах по всему Казахстану

Собственные инженерные офисы в Астане и Алматы позволяют оперативно выезжать на объекты в деловых районах обоих мегаполисов, а также выполнять обследование, поставку и пусконаладку в административных и деловых центрах всех регионов РК.

Инженерные центры и оперативный выезд

  • Алматы — офис и склад (БЦ, МФК, офисные парки)
  • Астана — офис и склад (деловые кварталы и штаб-квартиры)
  • Шымкент — выезд проектной бригады

Региональные деловые центры и филиальные сети

  • Караганда
  • Атырау
  • Актау
  • Актобе
  • Усть-Каменогорск
  • Павлодар
  • Костанай
  • Уральск
  • Тараз
  • Кызылорда
  • Петропавловск
  • Кокшетау
  • Семей
  • Туркестан
  • Талдыкорган
  • Темиртау
  • Экибастуз
  • Рудный
  • Жезказган
  • Корпоративные представительства по РК — по графику

Аудит вашего БЦ или офиса

Укажите город, количество камер во входных группах, на этажах и в паркинге. Согласуем дистанционную проверку потоков или выезд инженера. Заказать обследование БЦ

Частые вопросы о видеоаналитике для БЦ и офисов

Ответы для собственников коммерческой недвижимости, директоров УК, начальников служб безопасности и IT-руководителей: как подключить штатные камеры здания, соблюсти закон РК о данных и рассчитать бюджет.

Зачем бизнес-центру или офису компьютерное зрение, если уже стоят камеры и сидит охрана?
Обычное видеонаблюдение в БЦ работает как архив: к записям обращаются уже после кражи, конфликта или повреждения отделки. Компьютерное зрение и AI-видеоаналитика непрерывно анализируют видеопотоки в лобби, паркинге и коридорах, мгновенно выводя дежурному сотруднику только значимые события — например, проход двоих по одному пропуску, блокировку эвакуационного выхода или очередь на ресепшн.
Чем видеоаналитика для коммерческой недвижимости отличается от промышленного машинного зрения?
Промышленное машинное зрение контролирует стандартные детали на конвейере при фиксированном свете. В бизнес-центрах и офисах интеллектуальное видеонаблюдение работает со сложной динамической средой: контровой засветкой от панорамных окон в атриуме, плотным утренним потоком сотрудников у турникетов, фарами автомобилей на рампах подземного паркинга и жёсткими требованиями к приватности арендаторов.
AI-видеокамеры и ИИ-камеры для офиса — нужно ли менять все существующие камеры в здании?
Нет, полная замена камер не требуется. AI-видеокамеры (или ИИ-камеры) имеют встроенный процессор для базовых сценариев прямо на борту, однако в нашем решении ClickVision основную нагрузку берёт на себя локальный сервер, устанавливаемый в серверной БЦ. Это позволяет подключить к искусственному интеллекту уже существующие IP-камеры здания, если они отдают стабильный RTSP-поток подходящего ракурса и разрешения.
Могут ли умные видеокамеры в лобби и паркинге одновременно распознавать лица и автономера?
Каждая задача требует своего ракурса и оптики. Умные видеокамеры на въездной рампе паркинга настраиваются под угол и скорость чтения госномеров (ANPR), а камеры у турникетов — под фронтальный обзор лица или фиксацию прохода человека сверху. На предпроектном обследовании мы проверяем, какие из текущих камер БЦ подходят под выбранные функции, а где потребуется перенавес или точечная замена.
Как происходит подключение существующих камер бизнес-центра к ИИ?
Подключение камер к ИИ начинается с технического аудита: инженеры проверяют модели регистраторов и камер, битрейт, кодеки H.264/H.265, наличие встречной засветки (WDR) в стеклянных входных группах и пропускную способность локальной сети (VLAN). Совместимые потоки заводятся на локальный сервер видеоаналитики параллельно со штатной системой записи, поэтому текущий архив службы безопасности продолжает работать без изменений.
Можно ли внедрить ИИ-видеонаблюдение в действующем БЦ без остановки пропускного режима?
Да. ИИ-видеонаблюдение разворачивается в серверной стойке здания и подключается к существующей сетевой инфраструктуре программно. Если в отдельных зонах (например, над турникетами или в зоне разгрузки) требуется монтаж дополнительных камер, все шумные и высотные работы выполняются в вечернее время или выходные дни по согласованию с управляющей компанией.
Когда в офисе лучше использовать камеры с нейросетью на борту, а когда — локальный сервер?
Камеры с нейросетью (Edge AI) удобны для одиночных точек — например, одного шлагбаума на гостевой парковке или отдельного входа с подсчётом посетителей. Когда же нужно объединить от 10 до 100+ камер в лобби, лифтовых холлах, коридорах и паркинге в единый дашборд с гибкими сценариями, выгоднее и надёжнее установить локальный сервер ClickVision.
Передаётся ли видео из офисов и бизнес-центра в стороннее облако?
Нет. Мы специализируемся на локальной архитектуре (On-Premise): сервер видеоаналитики устанавливается непосредственно в серверной комнате вашего БЦ или офиса. Видеопотоки обрабатываются внутри закрытого контура предприятия, что полностью соответствует требованиям информационной безопасности банковских, IT и корпоративных арендаторов.
Как интеллектуальная видеоаналитика помогает посту охраны и ресепшн в часы пик?
В утренний час пик (08:30–09:30) через лобби БЦ проходят сотни людей, и оператор физически не может уследить за 50–100 экранами. Интеллектуальная видеоаналитика автоматически подсвечивает проход без прикладывания карты (tailgating), оставленную без присмотра сумку в атриуме, вход постороннего в техзону или скопление очереди в бюро пропусков, прикладывая короткий видеоролик события.
Как оценивается заполняемость офисных пространств и переговорных без нарушения приватности?
Для анализа эффективности использования площадей (Occupancy Analytics) в опенспейсах, коворкингах, переговорных и корпоративных столовых мы используем обезличенную детекцию силуэтов людей без биометрического распознавания лиц. Система считает количество присутствующих по часам и выявляет «пустые брони» переговорных, не собирая персональные данные сотрудников.
Помогает ли система контролировать пожарные выходы, лестницы и технические этажи БЦ?
Да, это один из ключевых сценариев для Facility Management. Видеоаналитика фиксирует появление коробок, мебели или строительного мусора на эвакуационных путях и перед пожарными дверями, контролирует входы в электрощитовые, ИТП, серверные и выходы на кровлю, а также может подавать ранние уведомления при появлении визуальных признаков задымления в общих зонах.
Какова реальная точность AI-видеоаналитики в стеклянных холлах и тёмных паркингах?
Точность AI-видеоаналитики напрямую зависит от освещения, высоты подвеса камеры и плотности потока. В атриумах с панорамными окнами важна настройка компенсации встречной засветки (WDR), а на въездах в паркинг — угол наклона и скорость затвора против света фар. Поэтому перед масштабированием мы проводим пилот на реальных потоках вашего здания и фиксируем достижимые метрики в договоре.
Как рассчитывается мощность сервера под количество камер бизнес-центра?
Нагрузка на сервер зависит от разрешения потоков, частоты кадров и того, сколько аналитических детекторов запущено одновременно на каждой камере (например, в лобби может работать сразу подсчёт трафика, контроль очереди и детектор оставленных предметов). В готовых пакетах ClickVision сервер уже подобран под лимит 10, 30 или 100 камер, а для проектов Enterprise расчёт выполняется индивидуально по ТЗ.
Можно ли разделить доступ к системе между управляющей компанией, охраной и арендаторами?
Да. В локальном контуре настраиваются ролевые права: дежурная смена охраны работает с оперативной лентой тревог по периметру и входным группам, управляющая компания получает аналитические отчёты по трафику и эксплуатации, а конкретный арендатор при подключении своих офисных камер видит исключительно свой этаж или блок.
Поддерживается ли интеграция со СКУД, турникетами, шлагбаумами, VMS и 1С?
Интеграция выполняется при наличии открытых API, SDK или сетевых реле у оборудования вашего БЦ. Мы связываем распознавание номеров с контроллерами шлагбаумов и парковочных систем, сопоставляем видеособытия с логами карточной СКУД на турникетах и передаём данные в используемую VMS, BMS или учётную систему 1С.
Какие требования закона РК нужно учесть при запуске распознавания лиц на входе в БЦ?
При использовании биометрической идентификации для прохода сотрудников или VIP-гостей собственник или арендатор обязан соблюдать законодательство Республики Казахстан о персональных данных: получить письменные согласия субъектов, утвердить регламент хранения и ограничить круг лиц с доступом к базе шаблонов. Если сбор биометрии нежелателен, мы настраиваем контроль пропускного режима по детекции силуэтов и событиям СКУД без базы лиц.
Сколько стоит внедрение видеоаналитики для бизнес-центра или офиса в Казахстане?
Для локального решения ClickVision действуют прозрачные пакеты: Essential (до 10 камер, до 5 аналитик) — 165 000 ₸/мес. за лицензию и 297 000 ₸ разово за сервер с внедрением; Professional (до 30 камер, до 10 аналитик) — 363 000 ₸/мес. и 429 000 ₸ разово; Business (до 100 камер, до 15 аналитик) — 1 000 000 ₸/мес. и 627 000 ₸ разово. Пакет Enterprise свыше 100 камер рассчитывается после обследования объекта.
Можно ли сначала подключить только входную группу и паркинг, а этажи добавить позже?
Да, это оптимальный путь для коммерческой недвижимости. Вы можете стартовать с пакета Essential на 10 самых важных камер (главное лобби, турникеты, въезд в паркинг и дебаркадер), оценить удобство дашборда и работу службы охраны, а затем поэтапно масштабировать систему на лифтовые холлы и офисные этажи.
Что происходит с системой, если арендаторы делают перепланировку или меняют график работы?
В рамках сервисного сопровождения (SLA) наши инженеры дистанционно или с выездом на объект корректируют зоны детекции, расписания постановки на охрану и маршруты уведомлений под новую планировку этажа или обновлённый регламент бизнес-центра.
Какие данные нужны от управляющей компании или офиса для предварительного расчёта?
Достаточно указать город, тип объекта (БЦ, МФК, штаб-квартира, коворкинг), общее число существующих камер, количество камер, которые вы хотите подключить к ИИ в первую очередь, и список приоритетных задач (паркинг, турникеты, очереди, техзоны, заполняемость офиса). По этим данным мы подготовим расчёт за 1 рабочий день.
Что именно включено в разовую стоимость локального сервера и внедрения ClickVision?
В фиксированный разовый платёж (297 000 ₸ в Essential, 429 000 ₸ в Professional, 627 000 ₸ в Business) входят: сам вычислительный сервер под выбранный пакет, технический аудит камер БЦ/офиса, проверка RTSP-потоков, монтаж сервера в вашу стойку, установка ПО ClickVision, разметка согласованных аналитик, настройка дашборда и уведомлений, пусконаладка и обучение сотрудников охраны и эксплуатации.
За что взимается ежемесячная абонентская плата, если сервер установлен локально в БЦ?
Разовый платёж полностью закрывает стоимость физического сервера и работ по запуску, а ежемесячный платёж — это лицензия на использование нейросетевых алгоритмов видеоаналитики и поддержку актуальности ПО. 1 активный аналитический поток равен 1 камере. При добавлении камер сверх пакета доплата составляет 16 500 ₸ (Essential), 12 100 ₸ (Professional) или 10 000 ₸ (Business) за камеру в месяц.
Навигационное меню | Astana IT Garant